Renting roof space for photovoltaics - prices & contracts 2025
Why the Vermietung Dachfläche für Photovoltaik Preise is currently so attractive
Ob Eigenheim, Lagerhalle oder Bürokomplex – wenn Sie ungenutzte Dachflächen haben, lohnt sich die Vermietung Dachfläche für Photovoltaik fast immer. Denn ohne eigene Investition können Sie bis zu 5 €/m² jährlich or Einmalzahlungen von 90 €/m² achieve.
In a nutshell:
- Ø Festpacht: 2–5 €/m² jährlich
- One-off payment: 60–90 €/m² für 20–30 Jahre Laufzeit
- Fiscal: umsatzsteuerfrei (§ 4 Nr. 12 a UStG)
- Suitable from 250 m²ideal from 800 m²
Prices & models in comparison
| Model | Method of intake | Typische Vergütung | Advantages | Disadvantages |
|---|---|---|---|---|
| Fixed lease | Jährlich | 2–5 €/m² p.a. | Plannable income | No share of electricity sales |
| One-off payment | Unique | 60–90 €/m² | Immediate payout | No current income |
| Profit sharing | Umsatzabhängig | Bis 5 % vom Ertrag | Höheres Potenzial | Fluctuating income |
| Contracting | Electricity discount | Individual | Eigenverbrauch möglich | Complex contract |
Example:
1 200 m² × 3 €/m² = 3 600 € pro Jahr
Laufzeit: 25 Jahre → Gesamtertrag: 90 000 €
Wie läuft die Vermietung ab?
- Inquiry & free roof check
- Price offer within 72 hours
- Statik- & Netzprüfung (by provider)
- Conclusion of contract & entry in the land register
- Installation of the PV system (approx. 6 weeks)
- Start of payments
Request a non-binding quote here "
Roof renovation included?
Bei vielen Verträgen übernimmt der Investor die komplette oder teilweise Sanierung Ihres Daches – especially for terms of 20 years or more. This means: kein Sanierungsaufwand, aber mehr Gebäudewert für Sie.
Tax classification
- Value added tax: As a rule umsatzsteuerfrei (§ 4 Nr. 12 a UStG)
- Income tax: Revenue is deemed to be Letting/leasing
- Tip: Einmalzahlung steuerlich über Laufzeit verteilen → Steuerberater fragen
Praxisbeispiel: Lagerhalle in Nürnberg
Dachfläche: 2 500 m²
Model: Festpacht (3 €/m² p.a.)
Running time: 25 years
Total return: 187 500 €
Bonus: Investor übernahm Dachfolie (Wert: 38 000 €)
Häufige Fragen zur Vermietung Dachfläche für Photovoltaik Preise
Do I have to pay taxes?
Ja, auf die Einnahmen fällt Einkommensteuer an. Umsatzsteuer fällt meist nicht an.
What happens when I sell my house?
Der Vertrag bleibt bestehen – Käufer übernimmt die Dienstbarkeit.
How often will I receive payments?
Bei Festpacht jährlich; bei Einmalzahlung direkt nach Inbetriebnahme.
Kann ich selbst kündigen?
Nur in sehr engen Ausnahmen. Verträge laufen meist über 20–30 Jahre.
Fazit: Jetzt Dach prüfen und Einnahmen sichern
The Vermietung Dachfläche für Photovoltaik Preise zeigt: Sie können ohne Aufwand und Risiko jährlich Tausende Euro verdienen. Ob Festpacht oder Einmalzahlung – lassen Sie Ihre Dachfläche professionell bewerten:
